全部11个回答

• 了解ta
  吴为鹏 经纪人

  土地证为划拨性质的，买方要多缴纳1%的土地出让金；但用地性质为划拨的房产通常是我们说的公房，也就是房改房、单位福利房，这种房子通常无公摊，且实际使用面积大于证上面积；至于划不划算主要看房子的售价是否低于周边同类型或同一小区内同户型的房子的价位...

  2016-09-16
• 了解ta
  王所甲 经纪人

  划拨地交的税多一些。需要缴纳一笔土地出让金。

  2016-09-15
• 了解ta
  杨建春 经纪人

  这就要看您买的这个房子单价是多少，如果比较便宜的话肯定划算买，就算要出土地出让金也不会要多少钱的。如果房子不怎么便宜的话就要慎重考虑啦。

  2016-09-14
• 了解ta
  李智敏 经纪人

  是一样的。买二手房，无论是出让性质的，还是划拨性质的，在办理国有土地使用权变更登记时，都是出让的国有土地使用权。

  2016-09-13
• 了解ta
  黄金伟 经纪人

  划拨的土地性质和商品房性质不一样。如果买来自住不考虑再次出售的话可以考虑购买，如果考虑几年之后换房的话还是不建议购买，因为二次交易可能有影响

  2016-09-10
• 了解ta
  何天荣 经纪人

  您好，这个要看房子的位置和性价比，土地证是划拨的话房子一般是没有公摊面积的，所以买下来其实还是比较划算的

  2016-09-10
• 了解ta
  李卫龙 经纪人

  不划算，需要缴纳一笔土地出让金

  2016-09-05
• 了解ta
  左建斌 经纪人

  不划算，划拨的土地需要缴纳土地出让金，这笔金额不小。

  2016-09-03
• 了解ta
  崔大富 经纪人

  看周边房子均价，底的话就划算，不然要出1%的土地出让金

  2016-09-01
• 了解ta
  张杰琇 经纪人

  您好，如果您纯粹是买来居住不考虑再次出售的话没有影响，如果您买后有考虑再次出售或者几年之内会换房的话建议您还是买土地性质为出让的，避免影响您以后的出售！

  2016-09-01
• 了解ta
  阴成祥 经纪人

  土地证是划拨的话房产性质应该是公房，公房交易的话税比较少，至于划不划算那要看交易房屋的单价和周边比较。

  2016-09-01