按揭贷款怎样划算?
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目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。 1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多; 2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少 二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少
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商贷:如果您贷款带的时间长15年以上,不准备提前还款,前期月供也没压力的话可以采用等额本金合适,这样利息少,月还款递减,本金一直不变。 如果贷款时间短15年以内,准备提前还款,月供也有压力的话,可以采用等额本息,这样还款前期压力小,利息少。月供一直不变。 当然最合适的还是公积金贷款了
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