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我已婚,先生婚前有房有贷,如何购买二套房

我的问题是这样的,我先生婚前买过一套房(面积101),也用了他的公积金(目前他的公积金尚未还清)。现在我们想再买一套二手房(面积45),请问目前在我先生的公积金未结清的情况下,我还能用我的公积金吗?那如果还清我先生的公积金后,我能用自己的公积金吗?申请时间长吗?利率如何?首付如何?如果不能用公积金,我能用纯商业贷款吗?利率如何?首付如何?谢谢解答!!!

全部6个回答

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    阮承坤 经纪人

    首先要看你是不是上海本地的,如果不是那就不能在买的呀

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    刘国强 经纪人

    你以个人名义是可以贷公积金的,但是要家庭为单位,你老公要还上公积金才可以参贷公积金【要折半】已经确定

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    * 热心网友

    正常情况下须你先生结清公积金贷款后若低于人均面积34.6才可以贷公积金,若不结清商贷可以,二套付6贷4

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    刘国强 经纪人

    你的公积金贷款和你老公的不搭嘎,你的公积金是可以用的,最多贷30万【有补充公积金最高40万】、申请时间不会很久,首付要六层【家庭为单位二套房全部首付六层】利率4.9%,如果不用公积金也可以贷商业,商业现在贷款首付也是六层,利率7.05%,上浮10%。部分银行可以打95折。【如果你老公公积金还上,那么你老公公积金也可以参贷,但是要折半。】有事请来电

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    曹畅 经纪人

    属于二套。利率上浮1.1倍、你的公积金是可贷款的。,商业贷款也是可以的。如果没有贷过商业贷款。商贷是不上浮利率的

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    阮承坤 经纪人

    那要看你是不是上海本地的了,如果是那就可以买第二套的,如果是外地的那就不行了

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