二手房的违约
甲方（买方，夫妻双方均到场签字）、乙方（卖方，离异女，出售房产法院书面判定归女方，签约时仅女方一人到场签字）及丙方（中介公司）签署“购房意向合同”，房款100万。签完，甲方支付给丙方购房意向金5万元，依据“购房意向合同”条款要求，三方签字完毕该意向金自动转为定金，并由丙方支付给乙方。之后甲方提交材料给丙方核实购房资格，等待签署正式购房合同中。 2天后丙方通知甲方，合同中涉及房产已被法院冻结（因乙方之前夫欠债50万，被债主追至法院，故冻结），故“购房意向合同”无法继续交易。 甲方、乙方在丙方相约下沟通违约赔偿事宜，依据合同，乙方需保证所售房源无抵押、冻结等情况发生，否则将违约，并承担违约金为房价之10%。 在洽谈中，乙方首先退还了丙方支付的5万定金，丙方同时退还甲方支付的5万购房意向金。 问：1）在此过程中，甲方是否有权索赔？（金额为房款之10%） 2）意向金的收回是否影响索赔？（原交付意向金时中介给我有一张意向金的收据，退还时该收据已收回，但是我处留有复印件，并在复印件上说明了退还原因，并有中介业务员签名，同时相约沟通索赔的过程全程有录音） 3）若可以索赔，起诉索赔有效期是多长？起诉期是多长？胜算有多少？律师相关起诉费用预算是多少？4）协议乙方仅一人签字，离异的前夫未到场，是否为无效合同？（房产证目前仍有2个人的名字）？
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