想买二手房，但是看中的小区土地使用权70年目前只剩下48年了，请问大家有哪些影响，买下是不是不划算呢

全部9个回答

• 了解ta
  张本乾 经纪人

  你好 没有任何影响

  2017-03-29
• 了解ta
  廖杰 经纪人

  土地是国家的，所以有土地使用年限。但房子是自己的，而且48年的年限，房子不被拆已经是万幸啦。

  2016-09-26
• 了解ta
  封春林 经纪人

  其实这个问题不大的，现在国家出台不动产权了，等产权过期了在补个地价就行了！

  2016-09-25
• 了解ta
  杨道红 经纪人

  不必要担心这个，可以参考深圳一套价值660万的房子，到期后补完土地出让金才4万多块

  2016-09-23
• 了解ta
  赵永亚 经纪人

  不影响，到期交土地出让金就可以了，现在都是不动产了

  2016-09-21
• 了解ta
  陈晖 经纪人

  国家会自动续期的费用很低的，到时候去交一下就可以了，如果是商住两用的话到时候拆迁的话赔偿比例是1：3这样，住宅的话正常1：1

  2016-09-21
• 了解ta
  黄金伟 经纪人

  这个不影响的，土地使用权到期后继续给国家交土地出让金就可以了。

  2016-09-21
• 了解ta
  吴为鹏 经纪人

  您好！不影响的，现在房产证和土地证两证合一成不动产权证；房屋产权是永久的，土地使用年限70年到期，如果70年土地使用年限到期后房子还在，补交国家规定的土地出让金就可以了，中途如果拆迁对涉及到的拆迁补偿不影响...

  2016-09-20
• 了解ta
  何柱 经纪人

  上海是房地产权证，即意思是：房屋产权和土地使用权，房屋产权是永久的，土地使用权是有限的即70年，到期后，国家按照相关规定收取土地出让金，对于拆迁补偿没有影响的

  2016-09-19