全部6个回答

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  杨柯 经纪人

  您好，容积率指的是楼与楼之间的距离

  2016-09-25
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  宫帅 经纪人

  占地面积与居住人口的比例，越低越好，越不拥挤

  2016-09-25
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  韩江涛 经纪人

  这个小区每平米，的人均数.

  2016-09-25
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  张春雷 经纪人

  所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  2016-09-25
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  丁勇 经纪人

  容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  2016-09-24
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  杨铭 经纪人

  是该小区的一个单个住宅和整个规划面积的比例

  2016-09-24