办理首套房按揭

我办理首套房按揭,开头开发商说3成可以办,开盘我把3成钱交了,合同签了。开始办理按揭手续的时候,开发商通知我说银行现在要求只能办理首付4成的,政策变动首付3成的不能办理了。开发商要求我再付1成。要么就是我违约需要交违约金房屋总价的15%。我的疑问的是,要是我把4成都交齐了,万一银行审查不通过,不能办理贷款。是不是我就必须要全额付款买这个房子。要么就要退款交违约金?

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黄立后 经纪人

贷款人的贷款资质没有问题的话,贷款一般情况下都可以办理下来的。如果真的是因为贷款资质问题办理不了,确实有这种可能。所以您必须先落实好自己的贷款资质问题。

全部4个回答

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    李小龙 经纪人

    这种情况不属于你违约,是属于国家政策上面的问题就是非可控因素。照常理应该是要么开发商退你钱,要么你增加首付!

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    吴小平 经纪人

    照合同办事,但你得把控好!! 你的资信要是没问题就能贷款撒, 要是真办不下来也可以想其他办法

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    刘勤 经纪人

    如果确实因为贷款资质办不了,就只能全款,不然的话就得交违约金,但是一般情况下都能审过!

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    黄立后 经纪人

    贷款人的贷款资质没有问题的话,贷款一般情况下都可以办理下来的。如果真的是因为贷款资质问题办理不了,确实有这种可能。所以您必须先落实好自己的贷款资质问题。

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