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• 了解ta
  肖健 经纪人

  看你买哪种二手房，商业的有四个税，民宅三个，都要房子具体信息的

  2016-10-11
• 了解ta
  邹玉韬 经纪人

  您好！二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。谢谢！

  2016-09-28
• 了解ta
  丁勇 经纪人

  税费分为增值税、增值附加税、个人所得税和契税四项 普通住宅 增值税：网签价/1.055%房产证满两年免缴 增值税附加税：网签价/1.050.6%房产证满两年免缴 个人所得税：（网签价-原值-原契税-本次增值税-本次增值附加税-网签价10%-利息）20%，房屋性质满五唯一免缴。 契税： 买方唯一：90平米以下（网签价-本次增值税）1%；90平米以上（网签价-本次增值税）1.5% 买方不唯一：（网签价-本次增值税）3% 非普通住宅 增值税： 不满两年：网签价/1.055% 满两年：（网签价-原值）/1.055% 增值税附加税： 不满两年：网签价/1.050.6% 满两年：（网签价-原值）/1.050.6% 个人所得税：（网签价-原值-原契税-本次增值税-本次增值附加税-网签价10%-利息）20%，房屋性质满五唯一免缴。 契税： 买方唯一：90平米以下（网签价-本次增值税）1%；90平米以上（网签价-本次增值税）1.5% 买方不唯一：（网签价-本次增值税）3%

  2016-09-26