卖房,首套房,二套房交相关税费问题
我是眉山地区的,在眉山名下有一套房,全款,现在又在成都郊县买一套期房,在成都第二套房交房前卖掉眉山那套,那么卖的那套房需要交哪些税?计税金额是按成交价还是评估价?
全部7个回答
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了解ta
个税契税未满两年需要叫增值税按报税价算税
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了解ta
房子产权如果满了2年无增值税否则缴纳5.6%的税个税1%契税是看买方的情况两套以内的90平以下1%90平以上首套房1.5%二套房2%三套以上全部按照3%收费计税金额都是按照评估价缴费的
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计税按核价交税,也就是交税的价格
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过户之前先查唯一套,如果查不出则为首套
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了解ta
每个小区的报税价不一样,你要根据小区来。二套房90平米下要交契税1%90平米以上要交2%。个人所得税1%,交易手续费4块钱一平米,转移登记费80块钱。如果找中介公司还要交中介费!银行评估的话还要交评估费用!
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了解ta
眉山那套过五年没,没过有个税1%,过了就没有,契税90㎡以下1%,土地出让金1%,房本6元/㎡,其他190,计税按评估价,
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了解ta
首先是契税不一样 首套房90平以下:1%契税,90-144平:2%契税,大于144平:4%契税; 二套房无论多大面积,契税都是:4%。 其次是首套是否贷款,买首套时是付的全款,没有贷款,第二套就是首付30%-50%不等,要看第二套房是新房还是二手房,二手房年代越老首付相对要多一点一点。 如果首套房事按揭买的,那第二套房就是首付60%。
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对方二套房,买方交什么税?卖方是二套房买方首套房,二手房税费该怎么交
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济宁 卖房要交哪些税? 济宁 卖房要交哪些税?还分首套房 和二套房吗?
答: 卖房不交税,但是买房人一般要求卖房人来交他买房的税。因为二手房的卖房人是得益者,具体谁交税是双方沟通的问题。
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首套房和二套房的税费
答: 买首套房比买二套房要节省很多钱。利息少、首付款少、契税少。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计...
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首套房和二套房,在税费方面有什么差距?_菏泽
答: 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率 按...
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宣城二套房代款利息和首套房利息是一样吗还税费
答: 如果首套房的贷款还清的情况下是一样的,如果没还清的话就是基准利率4.9在上浮30%。