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  u****4 热心网友

  1、契税 支付方：买方。 征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;(3)其他：成交价*3%。 2、个人所得税 支付方：卖方。 征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 3、营业税：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 4、印花税：买卖双方各0.05%。 5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

  2022-01-06
• 了解ta
  秦燕芬 经纪人

  哪的看哪里的房子，多大面积

  2021-12-08
• 了解ta
  马翠红 经纪人

  房子面积90平以内，你是买首套房的话，契税1%，二套1%，三套4% 90平米以上，你买首套房，契税1.5%。二套2%，三套4% 房本新出的，房本不满两年，需要交个税1%+营业税5.3%， 房本满两年不满五年，交个税1% 房本满五年而且是房主名下唯一住房，不交个税，不交营业税 房本满五年，不是房主唯一住房，交个税1%

  2021-12-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  增值税5.3％(不满两年) 个税1％(不满五年;满五年不是唯一一套) 契税1％; 90㎡以上1.5％

  2021-12-07
• 了解ta
  李艳珍 经纪人

  房主的房子如果满五年是唯一住房只有契税，除了这一条都有个税，房本不满2年除了个税再加一个5.3的营业税

  2021-12-06
• 了解ta
  张飞飞 经纪人

  满五唯一的就只有契税，满五不唯一或者满二唯一都有百分之一的个税，不满两年的又营业税5.3%

  2021-12-05
• 了解ta
  樊金磊 经纪人

  分几种情况，房子不满二的有契税个税营业税，满二不满五和满五不唯一的有个税契税。满五唯一的只有契税。

  2021-12-01
• 了解ta
  张好芳 经纪人

  那得看出售人的房子满五年了没有，如果满五面了是唯一的一套房子就没有个税。

  2021-11-30
• 了解ta
  侯艳霞 经纪人

  交易的话的，可以看出售人房本是否满五年，是不是唯一住房？本满五年是家庭唯一住房的话，就没有个税。只有契税。

  2021-11-27
• 了解ta
  杨银风 经纪人

  70年是住宅有契税（首套90平米以下是过户总价的1%，90平米以上首套是过户总价的1.5%，二套90平米以下是过户总价的1%，90平米以上是过户总价的2%，三套140平米以下是过户总价的3%，140平米以上的过户总价的4%），个税，两年内的房本有增值税，出让金分为过户价的1%和每平米9.5元，以房本为准来定

  2021-11-27
• 了解ta
  王国柱 经纪人

  增值税，个税，契税，具体看房本是否为满5年，是否家庭唯一而定

  2021-11-27
• 了解ta
  田海丽 经纪人

  房本下来不满两年有个5.3%增值税，满两年就没了，房本不满五年且满五年不是唯一住房有1%个税，满五年且唯一住房无个税，契税房本面积大于等于90平契税1.5%，小于90平1%

  2021-11-26
• 了解ta
  赵娴 经纪人

  您好：二手房卖方交增值税5.3% 个税1% 土地出让金1%（这个是是部分房子有的，根据土地性质决定的）。 买房：契税1%（90平米以下 首套） 90平米以上1.5% 不过现在卖方说的房价 都是到手价格 产生的这些税费都是买方承担的。

  2021-11-26
• 了解ta
  王亚辉 经纪人

  二手房分个税，契税，房本不满两年还有增值税，有的土地性质还有土地出让金，具体看那个小区，有需要随时咨询。

  2021-11-26
• 了解ta
  刘俊秀 经纪人

  分个税，契税，增值税部分小区还会有土地出让金，具体看房本

  2021-11-25
• 了解ta
  焦丽丽 经纪人

  看房子是商品房还是公寓？还要看房子是不是满二？

  2021-11-25