房子卖了好几年了，买方拖着不办过户。现在想买房，银行按二套房政策对待，怎么办？

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• 了解ta
  江承祖 经纪人

  要卖了才可以算一套。买方不办过户是否违约？如违约你可以解除合同，再卖！

  2012-03-04
• 了解ta
  耿晶晶 经纪人

  现在银行的政策基本上是认房认贷的，如果之前的房子有贷过款的再买就是二套，如果之前的房子没贷款的，但是现在下家不过户的可以走法律程序先解决过户的问题再贷款。

  2012-03-02
• 了解ta
  夏项平 经纪人

  目前银行贷款的政策是认房也认贷的.你只能要求把前几年卖掉的房子必须过户才可以.

  2012-03-02
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  您必须要让买家按照合同约定和你过户的，不然你的二套房契税和房产税很不划算的。

  2012-03-02