全部16个回答

• 了解ta
  郭丽鑫 经纪人

  您好，一般容易出现的问题是新房子交完定金或首付，自己的房子没有卖出去，钱不够不到位产生违约，埙失不少钱，建议先卖房再买房，钱到位再买房，把控风险，谢谢。

  2021-12-12
• 了解ta
  代礼 经纪人

  买卖衔接，时间点要跟上，不能买的房子定了 自己的房子 还没有找到买家

  2021-12-10
• 了解ta
  李趁趁 经纪人

  主要就是付款周期呀，拖的久了都是麻烦，所以尽快卖尽快买就可以了哦

  2021-12-08
• 了解ta
  李婷婷 经纪人

  置换首先自己的房子卖了的情况下再订房比较安全

  2021-12-05
• 了解ta
  王海艳 经纪人

  经常有客户在置换房子的时候，先是把看好的房子买了，再出售自己的房子，这个方式的置换，有很多人会遇到在规定时间内，卖不出自己的房子，而无法如期购买已经签约的房产，产生违约风险。

  2021-12-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，资金风险是主要的，其次是违约情况，比如付款周期，还有实际交付等等。

  2021-12-04
• 了解ta
  孙鹏 经纪人

  资金风险是主要风险，付款周期，违约等问题

  2021-12-04
• 了解ta
  路平 经纪人

  置换过程涉及到资金到账时间，名额腾出时间，如果卖出过程中出现问题可能导致购入过程出现违约。

  2021-12-03
• 了解ta
  杨帅航 经纪人

  资金周转到账时间，因为二手房买卖过程中会对资金缴纳时间在合同里进行约定，所以一般都会进行选择先买房再买房，不过也可以先将自己的房子登记出来看看，看房客流量大不大，如果着急的话，报价尽量控制在市场价，如果房屋足够优质，我们会对这个房子设置主推。

  2021-12-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  1、下家违约导致上家的交易无法履行，上家受到损失。2、上家隐瞒房屋的一些风险信息，欺骗下家导致的损失。

  2021-12-03
• 了解ta
  刘凤剑 经纪人

  您好，按时候上可以衔接，时间风险。房屋产权风险

  2021-12-03
• 了解ta
  麻守义 经纪人

  时间上能不能很好的衔接，资金能不能及时到位，这些是一些风险。

  2021-12-03
• 了解ta
  杨宇齐 经纪人

  资金风险是主要风险，付款周期，违约等一系列问题

  2021-12-03
• 了解ta
  刘兴栋 经纪人

  您好，通常情况下，置换过程中，有以下三方面的风险：1，时间风险：看能卖不掉房子或者买不到合适的房子，客户付款需要付款，需要付款时间上尽量提前给自己交易的时间，二房屋产权卖的房子和买的房子产权问题，产权问题是否清晰，能否上市正常交易。3，资金风险：买房客户资金是否正常付款，是否影响卖房的付款周期，是否有违约风险等。所以在置换过程中找一家正规的中介公司对您至关重要，

  2021-12-03
• 了解ta
  吕震 经纪人

  您好，通常情况下，置换过程中有以下三方面的风险： 1、时间风险：看能卖不掉房子，或者买不到合适的房子，客户付款需要付款周期等等，所以时间上都要尽量提前给自己留足交易的时间。 2、房屋产权风险：卖的房子和买的房子产权是否有问题，产权问题是否清晰，能否上市正常交易。 3、资金风险：买房客户资金是否能正常付款，是否影响卖房的付款周期，是否有违约风险等。 所以再置换过程中找一家正规的中介公司对您至关重要。

  2021-12-03
• 了解ta
  逯云龙 经纪人

  置换过程就是您的房子卖出和您要买房的时间不能有太大的冲突，要不容易造成违约，要不您家的房子就是贱卖。一般是您先去了解您想要买的社区和房子，然后等您自己的房子有人交定金后，您直接找一个您当时看好的社区，一个费用低的中介，直接签合同

  2021-12-02