有证，只是短时间拿不到证，需要等证下来了才能过户短时间过不了户，风险大，而且过户税费很高，质量肯定没有商品房好，也没有小区环境，
板桥小区是可以办证的 有房产证当然可以过户 质量方面还是可以的 就是可能居住体验一般 小区没什么绿化 而且鱼龙混杂 可以给你推荐其他的
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