公积金组合贷款二套房，懂的帮忙看下，谢谢？
想买一套房子总价是100万的，以前买过一套房子是商业贷款还没有还完，1.请问下公积金最多一个人可以贷40万的话，我首付是否需要付到60万？那利率怎么算呢？2.可以组合贷款吗？如果我只能付到30万的首付，贷40万的公积金，那剩余的30万是否可以商业贷款呢？这个2套房的商业贷款怎么算呀？3.还有一个问题就是，如果我把之前那套房子的贷款还完，这套房子怎么算才能做到首付最低呢？谢谢
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1.公积金贷款单人最高30万，有补充公积金的可以最高40万。利率是4.9%（年利率) 2.可以.利率上浮10% 具体房子，具体分析 第一套贷款未结清，贷第2套一般都不可以的。
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