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  公摊系数是个因变量，来源于实际的公摊面积和套内面积，不能简单地由公摊系数导出其应有的公摊面积或套内面积。公摊系数的计算是有一个公式的：    公摊系数=公摊面积套内建筑面积。　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积。公摊系数国家标准是什么?目前并没有成文的规定必须控制在怎样的范围内。然而在常规的建筑中，也有着约定俗成的范围。通常7层以下的多层住宅，公摊面积一般在7%-13%;7—11层的小高层，公摊面积在10%-16%;12-33层的高层住宅，公摊面积控制在14%-24%;别墅类产品公摊面积在1%-8%。30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%-17%;18层以下公摊13%-15%;多层住宅公摊10%-13%。

  2021-12-21