【逸园小区】“大证已经下来了”，什么意思？还办不成产权证？
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是指开发商办理完房屋初始登记（此时登记在开发商名下），初始登记完成后就可以办理分户（给买受人办理房产证），办不了房产证有个人原因：如没有缴纳大修基金或者契税的，开发商原因：如房屋被工程抵押状态的。
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是指开发商完成了“房屋初始登记”（此时所登记是在开发商名下），完成初始登记后就可以给买受人办理分户（办理房产证），不能给个人办理房产证原因有很多种，有个人原因：如没有缴纳大修基金或者契税，开发商原因：如房屋被工程抵押等。
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