全部80个回答

• 了解ta
  何玲 经纪人

  您好，主要看房子的品质和面积哈。一般1、契税：首套1.5%，二套3%。 2、增值税：产证满五年交差额增值的5.35%，产证不满五年交全额的5.35%。 3、个人所得税：满五年唯一便无需缴纳，不满五年或不唯一交纳全额2%或差额20%的税费。希望我的回答对您有所帮助。

  2021-12-25
• 了解ta
  胡攀 经纪人

  你好，二手房要看具体房子的，每套房子不一样

  2021-12-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首先要了解是原始动迁房还是二手买进，原始动迁只需1个点个税，（一个点契税，超过90平以上1.5的契税），二手买进如满五则是合同价-买进价乘于5.3为增值税，个税契税都是1个点

  2021-12-25
• 了解ta
  徐群 经纪人

  您好！首先要了解是原始动迁房还是二手买进，原始动迁只需1个点个税，（一个点契税，超过90平以上1.5的契税），二手买进如满五则是合同价-买进价乘于5.3为增值税，个税契税都是1个点。

  2021-12-25
• 了解ta
  赵剑 经纪人

  二手房要看具体房子的，每套房子不一样。

  2021-12-25
• 了解ta
  雷琴 经纪人

  看房子的产权性质，有没有满五年，是否家庭名下唯一一套房，是否为普通住宅。了解这些因素，税费就简单了，增值税及附加5.3%。契税则按照房子的一个是否为普通住宅，以及唯一否去判定，契税需要根据您家庭名下住房情况判定的

  2021-12-25
• 了解ta
  覃钦兴 经纪人

  看房子的产权性质，有没有满五年，是否家庭名下唯一一套，是否为普通住宅。了解这些因素，税费就简单了，增值税及附加5.3%，契税责按照房子的一个是否为普通住宅，以及唯一否去判定，契税需要根据你家庭名下住宅情况判定

  2021-12-25
• 了解ta
  陈宏继 经纪人

  你好，我是沪联地产业务顾问陈宏继，感谢您的提问。在上海二手房交易分别有增值说、契税、个税。 1、增值说;房屋买进的合同价减去上次交易时买进的合同价除以1.05在乘以0.053叫做增值附加税。（不满五年的就不用减了） 2、契税：首套90平米以下为1%，90平米以上为1.5%，二套为3%。 3、个税：满五年唯一无个税，反之就是中环合同价309万以下为1%,309万以上为2%

  2021-12-24
• 了解ta
  李卓 经纪人

  你好，上海这边的话首套契税是1.5%，如果是第二套的话是3%。增值税税如果产证满五年是5.35%。不满五年的话是全额。个人所得税：满五年唯一不需要缴纳，不满五不唯一缴纳全额的2%或差额的20%。

  2021-12-24
• 了解ta
  白羽嘉 经纪人

  您好，看您是首套还是二套，首套的话契税1.5%，二套是3%，增值税的话看产证满五年是5.35%，不满五年是全额增值税，个人所得税满五唯一没有税费的，不满五或不唯一叫全额2%或差额20%的税费，希望可以帮助到您！

  2021-12-24
• 了解ta
  王展鹏 经纪人

  一、契税征收标准： 1、家庭购买首套90平以下1%； 2、家庭购买首套90平以上1.5%； 3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。 二、外地人限购政策标准 1、签约前63个月内累计60个月的税单社保； 2、已婚； 3、上海无房。  三、上海籍限购标准： 1、单身可持有1套； 2、已婚家庭可持有2套； 3、限购前与父母共有≤2套，不计入； 4、与他人共有有一套算一套。 四、增值税： 不满五年的：全额÷1.05×5.3%； 满五年：普通住宅免征； 非普通：差额÷1.05×5.3%； 个人所得税： 不满五或不唯一 普通住宅：核定价减增值税乘以百分之一。 非普通：核定价减增值税乘以百分之二； 满五唯一的免征。  五、贷款利率: 商业贷款年利率首套5%二套5.7% 公积金贷款年利率3.25%

  2021-12-24
• 了解ta
  王展鹏 经纪人

  一丶契税征收标准： １丶家庭购买首套９０㎡以下１％； ２丶家庭购买首套９０㎡以上１.５％； ３丶家庭在沪有一套房产则按照３％征收％。 二丶增值税： １丶不满五年的：全额÷１.０５×５.３％； ２丶满五年：普通住宅免征； ３丶非普通：差额÷１.０５×５.３％。 三丶个人所得税： １丶不满五年或不唯一 普通住宅：核定价－增值税×１％； 非普通：核定价－增值税×２％。 ２丶满五唯一的免征。

  2021-12-24
• 了解ta
  吴仁家 经纪人

  您好，二手房的税费要看房子是否满五唯一，面积，如需了解可以找我

  2021-12-24
• 了解ta
  张志豹 经纪人

  看户主条件和房子是否满五

  2021-12-24
• 了解ta
  高怡雪 经纪人

  这个要分情况的，有房东方和客户方的税，房东要看是什么样的房子，普通住宅还是非普通住宅，涉及的面比较多

  2021-12-24
• 了解ta
  李丰恒 经纪人

  你好 看房子满几年的

  2021-12-24
• 了解ta
  王灵利 经纪人

  得看房子满五年唯一么？产证面积，价格不同结果就不一样，你想了解可以找我了解

  2021-12-24
• 了解ta
  翟建伟 经纪人

  二手房的税费和房屋：挂牌总价、买入价格、产权人是否唯一、买入年限、是否为普宅或非普宅等有关，如果您需要计算详细的税费，可以直接联系我，帮您计算税费详情。

  2021-12-24
• 了解ta
  彭肖缘 经纪人

  您好，二手房税费根据房子年限，产证面积，价格不同，产生的税费也不同，如需了解可以联系我

  2021-12-24
• 了解ta
  周义猛 经纪人

  你好，二手房税费根据房子满五唯一，产证面积，价格不同，产生的税费也不同，如需了解可以联系我

  2021-12-24