全部11个回答

• 了解ta
  何飞 经纪人

  按照你们在当地产权监理处登记的时候份额分配！

  2012-03-04
• 了解ta
  王勇 经纪人

  要看你们早房管局办理产权时候是怎么分的比例，

  2012-03-04
• 了解ta
  杨忠 经纪人

  如果当时产权没有特别的备注财产分配 就是你们共有人一家一半平均分配。

  2012-03-03
• 了解ta
  张平 经纪人

  你们是怎么共有的 ？共同共有吗？那你们就只有自己协商怎么处理了，原则上是一人一半的分配比例

  2012-03-03
• 了解ta
  吴小平 经纪人

  一般先协商，然后等判决

  2012-03-03
• 了解ta
  游媛 经纪人

  当时买房时约定了共有比例的按比例，没有约定的一般按五五，还有一种是协商。

  2012-03-03
• 了解ta
  赵江 经纪人

  你们可以商定的，现在都有离婚协议，你们签一个离婚协议就可以咯。

  2012-03-03
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  * 热心网友

  婚前买房分配问题。 1、 一方出全部房款，无银行贷款的情况: 　　一方出全部房款又并未向银行贷款的，建议产证办到出资方一个人的名下。当然，由于年轻人财力有限，可能部分房款是父母出资的，而父母担心如果将来离婚的话是否会将房屋作为共同财产分配。但由于婚前个人财产永远属于个人，所以这种担心是没有必要的。 2、 一方出首付，余款用银行贷款的情况: 　　一方出首付，余款用银行贷款的话，贷款必然要用婚后的共同财产来归还，而按上海法院的做法，婚前购买在婚后用共同财产归还贷款的，离婚时房屋产权还是出资方的，但婚姻持续期间共同归还银行贷款部分中的一半归另一方。这样，在房价上涨的情况下，另一方享受不到房价上涨的收益。因此，如果产证做在出首付一方一个人的名下，对另一方是不利，建议另一方考虑到这个因素。 　　3、 双方出全部房款的情况: 在这种情况下，双方的出资金额可能不一样，建议不仅要将产证办在双方名下，而且要将各自的出资情况写一个书面协议，以明确各自的出资份额（如本案的情况）。当然，按照我国的传统习俗，写书面协议可能并不容易被接受，但可以用其它的办法来证明各自出资的份额，这样一旦有纠纷可收集相应的证据证明自己的出资金额。比如从个人的银行账户直接划款。 　4、 双方出首付，余款用银行贷款的情况: 　　在这种情况下，建议除产证办在双方名下并写书面出资协议以外，还要考虑到商业贷款和公积金贷款的因素。比如，房价100万元，首付40万元，其中男方出资30万元，女方出资10万元，商业贷款40万元，公积金贷款20万元。如果商业贷款和公积金贷款是以男方一个人名义贷的，那么，男方的出资就是90万元，占9/10，女方的出资10万元，占1/10。因为，商业贷款也好，公积金贷款也好，都是男方个人的借款，男方将借款用于购买房屋，当然也应算作出资。 婚后买房，按夫妻共同财产算。一人一半。 帮我设置最佳哈。

  2012-03-03
• 了解ta
  王川 经纪人

  按现有政策估计也就是 你得到增值部分的钱。。。他拿的要多点哈。。结婚就不要离了撒。。。

  2012-03-03
• 了解ta
  谢春钱 经纪人

  离婚都有离婚协议的，双方会协议解决关于共同财产的分配问题。若是双方都坚持要房子，那么就会放弃其他的一些共同财产。一般都是协商解决，法院判决也是每人一半。

  2012-03-03
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  * 热心网友

  小三归他，房子归你。

  2012-03-03