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  f****G 热心网友

  1.疲劳战术。 交房、验房前需要办理各种手续，办理各种手续的地方设置在不同的地方，或者同时通知大部分老板收房，没收房子就累了，收房子的时候也没有精力，想早点结束收房子，结果忽视了家里存在的问题，给以后造成烦恼。 2.乱收费。 开发商在售房时对购买者作出了各种约定，但在收到房间时，以各种形式花式收取费用。如果条件允许，最好在收到房间时请律师分析收费条款，以免浪费这笔钱，同时可以投诉不合理的项目。 3.大事化小，麻痹业主。 交房、验房发生的质量问题，陪同的验房工作人员说是小问题，放心，不必把问题写在购买合同上。建议坚持自己的原则，只要在核验的过程中发现的问题，就要记录相关文件和表格，与开发商谈判。 4.利用灰尘隐瞒质量问题。 在正常的交房、验房之前，开发商应该把房子打扫干净。但是，有些开发商为了隐藏裂缝、漏水污渍、砖面不齐等问题，故意留下灰尘、土壤等，隐藏问题。购房者可以清除灰尘，清洗泥层，看地面质量。 5.景观与公共设施的现实与宣传相差太远。 很多楼盘实际还缺乏公共设施，计划中的停车场被建筑物复盖，公共锻炼设施消失了……另外，很多都出现了建筑垃圾堆积无人清扫的问题。关

  2022-01-15
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  v****4 热心网友

       新房装修验收的时候，记得提前就带好之前制定的方案，如果说是装修公司进行装修的话，还要带好材料详单，便于后期对照着进行检查。而新房验收的时候，最好多注意以下的问题。       1、墙面检查。验收墙面的时候，检查墙面是否平整，并且检查墙面是否有起泡、不平、起皱等现象产生。还记得用手摸一下墙面，如果是乳胶漆的话，检查是否有掉灰的情况，如果有则证明腻子的质量有问题，墙面的装修就未合格。      2、地面检查。地面在进行验收的时候，要看是否平整，可以用垂直检测尺来进行检查。看地面的花纹拼接是否无误，并且表面是否有不可消除的污渍等等。      3、水电工程。在进行装修的时候，水电工程的部分也是验收的关键。这部分因为属于隐蔽工程，所以在验收的时候，就需要特别的注意。检查水管出水和排水是否通畅，检查家里的插座、开关是否可以正常使用，所安装的位置是否图纸一致。      4、其他验收。这部分验收，主要是看家里的五金设备的数量与品牌，和材料详单上是否一致。并且记得看一下家中整体的风格，装修的细节是否无误，是否与之前的方案一致。在验收时发现有不合理的地方，能够处理的话，还是建议尽快处理掉。入住之后再出现问题，想要整改就会麻烦很多。

  2022-01-08