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  * 热心网友

  要看具体的情况: 1、如果开发商没有商品房的销售资格,那么不想买房的话，定金是可以退回的。根据相关的规定:不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金"退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 3、根据相关规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力(指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况")导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

  2022-01-21