全部6个回答

• 了解ta
  张成 经纪人

  您说的这种情况可能是一手开发商把楼盘打包转让的楼盘吧？如果是这样，先把房子的土地性质、产权情况弄清楚，对销售楼盘的公司多方面了解，如果没问题的话，价格合适也是可以买的。

  2012-03-12
• 了解ta
  林稳 经纪人

  是有一定风险的，因为产权证没出证之前产权仍然归原业主所有，建议你与业主签订一份合同，不是签订房地产买卖合同，因为在抵押状态中的房产是不可以买卖的，你要签订的是权益转让合同，意思是说原业主将他对这套房的所有权益转移给你，而这样的行为是法律允许的。 有点儿拗口，建议你找一下律师吧，让他帮你拟定一份合同并且列明详细的过户时间，收楼交款细则，违约责任并进行公证。

  2012-03-07
• 了解ta
  赵晨 经纪人

  这种情况相对不是很安全。主要有以下几方面，一，房本还没有下来。具体什么时候下来还没有定，。二。如果房子在其它地方做了抵押的话那这个交易就不会全部受到保护。

  2012-03-04
• 了解ta
  石建军 经纪人

  如果您必须要买这个房子首先,让业主去银行要个复印件,这个是可以的,然后拿复印件签署买卖合同,居间合同,交付定金,之后再解抵押时有经纪公司和双方到银行一起办理.解抵押完毕后您就可以过户了!最好找一家大的中介机构帮您办理!

  2012-03-04
• 了解ta
  王海月 经纪人

  有居间合同,给个定金,然受业主去解压房本！

  2012-03-04
• 了解ta
  崔超 经纪人

  建议不要交易，程序上是不合法的，可以让他去把钱还上做抵押注销后在交易

  2012-03-04