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  c****7 热心网友

  经适房不是公有住房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。公有住房指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。经济适用房出售给申购人后是私有产权，公有住房是公有产权。二者不论在哪一方面都有很大差别，因此不可混为一谈。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有经济性、保障性、实用性三个显著特征。公产住房也称公有住宅、国有住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，上述两类房均为使用权房。

  2022-01-31