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  存量房： 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般来讲是指未曾有人来居住过的二手房屋，即用我们平时的话来说的话就是属于"库存待售"的房产。 增量房： 跟房产税有关。增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收。从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产 的房地产商品(俗称增量房) ，也包括过去生产的存货(俗称存量房)。 我们再来对比一下它们的区别是什么。从上文来看它们的区别并不难看出：存量房通俗来讲就是属于二手房房产，而增量房是属于一手房房产。两者相对而言，存量房从严格上来讲它是存量资产，销售存量房的市场也被叫做一级半市场。增量房则属于新的资产，二者并不难区分。

  2022-02-08