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请问房产证刚下发，户主已经去世，怎样更换配偶名字？

房产证刚刚下发，户主已经去世，是否要改成配偶的名字？如果不改，以后会有什么麻烦？如果必需改，怎么改？

房产证产证户主
匿名 2012-03-04 15:49:46 来自:北京

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王旭斌 经纪人

我刚刚处理一个这样的房产，三种情况 1.有遗嘱以遗嘱为准 遗嘱有效的话遗嘱给谁 房子就是谁的 2.没有遗嘱，房主的配偶跟直系子女等直系继承人共同出面，到公证处做一个遗产公证，除配偶外其他直系继承人放弃继承公证，拿着公证书，房产证，身份证等到建委过户就可以 3.没有遗嘱，房主的配偶跟直系子女等直系继承人意见不统一，那就只能走法院判决，把房主的所有遗产一起判决了，分比例，也许会几个人共同共有，那样再次买卖的税费会有20%个税

2012-03-04

全部5个回答

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    李久燕 经纪人

    可以直接做更名，或者是继承公证

    2012-03-04
  • 了解ta 头像
    王旭斌 经纪人

    我刚刚处理一个这样的房产，三种情况 1.有遗嘱以遗嘱为准 遗嘱有效的话遗嘱给谁 房子就是谁的 2.没有遗嘱，房主的配偶跟直系子女等直系继承人共同出面，到公证处做一个遗产公证，除配偶外其他直系继承人放弃继承公证，拿着公证书，房产证，身份证等到建委过户就可以 3.没有遗嘱，房主的配偶跟直系子女等直系继承人意见不统一，那就只能走法院判决，把房主的所有遗产一起判决了，分比例，也许会几个人共同共有，那样再次买卖的税费会有20%个税

    2012-03-04
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    王汉念 经纪人

    一，要看是否留有遗嘱。二，如果改的话就要重新过户

    2012-03-04
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    冯强 经纪人

    现在只能办理继承公证，才能过户

    2012-03-04
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