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我现在有一个问题关于房产纠纷

你好      简单说我的房子跟中介还有买方签了一个居间合同，对方付了2万定金，我现在房子不想卖了，对方要求我赔违约金，我不想给我想根据《担保法》49条认定合同变为无效可以么？《第四十九条规定，卖房者没有履行通知银行和告知购房者的义务，双方签订的《房屋买卖契约》是无效的。根据我国《合同法》的规定，合同无效是自始无效，即从签订合同之时就没有法律效力，对双方都不产生合同的约束力，双方各自返还财产。双倍返还的要求必须基于合同有效、对方违约的法定事由，故这种要求不能得到法院支持》      我没有告知银行我要卖房子（但买方知道有贷款）这样是不是我们的居间合同变为无效，我就不用赔付违约金了？   麻烦解答下，万分感谢

房产纠纷纠纷
匿名 2012-08-08 06:45:02 来自:济南

全部2个回答

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    吕彩玉 经纪人

    您好！您是不是签了居间买卖合同，只要合同都是有效的。至于担保法，哪只是针对银行方面，只要您正式卖掉房子了，把银行欠款还清，那么也不存在买卖契约无效的问题。因此您还是要赔偿违约金的。

    2012-08-08
  • 了解ta 头像
    张冠军 经纪人

    如果你在那举荐协议签字的话 就要赔违约金的 定金法则 退一赔一

    2012-03-04
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