房产买卖纠纷要求退房咨询
本人于2009年9月5日购买预售房，首付三成，其余款项办理银行按揭，于2009年11月11日开始向银行每月还款。按合同要求，出卖人应当在2010年3月30日前，将符合合同约定的商品房交付买受人使用。本人按照入伙通知书要求，于2010年3月24日办理收楼手续，但发现房子存在不少质量问题及与合同不符之处，特别是主卧、书房和厨房渗水问题，要求开发商整改。自2010年3月24日至2010年8月19日，本人及家人曾十几次到该商品房查看整改情况，开发商对渗水问题也多次维修，可到2010年8月19日止，还是出现渗水情况。期间本人与物业反映协商未果，后多次找到售楼部经理和工程部经理协商处理，两位经理承若在2010年6月15日前一定维修好，但还是没能解决问题，后又找到总经理处理此事，回复一定尽快协调整改好，也未能解决渗水问题。由于此事浪费了本人太多时间，同时也给本人及家人带来了不少困扰。本人经过慎重考虑，根据商品房买卖合同第九条第一点，现向贵公司申请解除合同（也可协商换同等条件的商品房）请问我可以提出什么要求？要注意什么问题。非常感谢！
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