2012父母赠与房产交多少税,怎么算
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首先要看你是哪里的房子,契税: 1、 买方是否唯一住房是决定%比的先决条件,是1%,1.5%,3%,都要先看是否买方是唯一住房; 2、 如买方是唯一住房,且所购房面积90平米以下(不包括90平米),契税1%; 3、 如买方是唯一住房,但所购房面积90平米以上140平米以下(包括90平米但不包括140平米),契税1.5%; 4、 如买方所购房面积140平米以上(包括140平米),契税3%; 5、 如买方不是唯一住房,不论面积大小,契税统一3%。 营业税: 1、 卖方所售房产未满5年,网签价格5.6%;(地方教育附加税1‰) 2、 如卖方所售房产满5年,以契税票、房产证日期,优先原则,哪个日期靠前按哪个算(优惠),面积140平米以下(不包括140平米)价格38880/平米(不包括38880),免征营业税;如面积和价格有一条不满足,营业税按赢利差额征5.6%(即现价减原发票价,赢利部分)。 个人所得税: 1、 未满5年,全额征1%; 2、 卖方所售房产满5年,但不是唯一住房,1%; 3、 卖方所售房产是唯一住房且满5年,免征; 可以营业税差额,个税全额
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了解ta
按照正常交易交税,营业税百分之5.6 契税3 个税1
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了解ta
首先要看你是哪里的房子,契税: 1、 买方是否唯一住房是决定%比的先决条件,是1%,1.5%,3%,都要先看是否买方是唯一住房; 2、 如买方是唯一住房,且所购房面积90平米以下(不包括90平米),契税1%; 3、 如买方是唯一住房,但所购房面积90平米以上140平米以下(包括90平米但不包括140平米),契税1.5%; 4、 如买方所购房面积140平米以上(包括140平米),契税3%; 5、 如买方不是唯一住房,不论面积大小,契税统一3%。 营业税: 1、 卖方所售房产未满5年,网签价格5.6%;(地方教育附加税1‰) 2、 如卖方所售房产满5年,以契税票、房产证日期,优先原则,哪个日期靠前按哪个算(优惠),面积140平米以下(不包括140平米)价格38880/平米(不包括38880),免征营业税;如面积和价格有一条不满足,营业税按赢利差额征5.6%(即现价减原发票价,赢利部分)。 个人所得税: 1、 未满5年,全额征1%; 2、 卖方所售房产满5年,但不是唯一住房,1%; 3、 卖方所售房产是唯一住房且满5年,免征; 可以营业税差额,个税全额
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了解ta
总价的3%的契税!如果你是要把赠与的财产转让就要缴纳20%的个人所得税
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了解ta
是的,指定继承就行了,这个比过户好
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了解ta
如果还没办理,建议做继承吧,没有税费,
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了解ta
按照正常买卖交纳税费 看房子面积 是否满5年 过户价有关系
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赠与的房子,需要交那些税费?
答: 只有契税和工本费,契税交3%
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父母赠与的房子,五年后再出售需要交什么税费?
答: 如果是满五唯一,就没有税了