贷款买二手房是先过户还是先贷款？
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1、贷款买二手房一般是先办理贷款手续，然后在办理房屋过户手续。假如买房人是一次性付清买房全款的话，那么就需要注意买房款的安全问题，应该尽量把买房款的交付放到房屋过户之后再进行，或者是可以用提存的方式来处理买房款的交付，从而尽量降低买房风险。 2、二手房的买卖双方一起签订《房屋买卖合同》，还要在合同中约定买房人通过按揭贷款的方式来支付买房款，并且要约定清楚房屋首付款和贷款的比例
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答: 不需要买家到场如果您是经过资金监管，过户后2个工作日，就能收到房款，如未收到可拿着监管协议，到银行存到自己指定银行卡里，（需要原业主本人到场，本人身份证，）