房地产开发商应有五个证件是什么？
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《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证； 《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证； 《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证； 《建筑工程施工许可证》; 《商品房预售许可证》。
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【新希望金沙公馆】 好像有一个开发商跑路了，以后会不会有什么问题啊。资金不足之类的？
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答: 你好，小区会按照合同提前交付的
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