如何解决历史遗留房产纠纷问题

    当事人汪某在1954年与另3人合伙购买他人（陆某）房屋，改造开设成某乡镇解放剧场。1955年停业。    1962年初，公社让陈某管理解放剧场，每月列支租金给汪某。1966年公私合营企业时，因该剧场已停业，故未进行公私合营改造，同年，因汪某是资本家，在文革中被打倒，管理人陈某不再列支租金给汪某。    期间该解放剧场名称从XX解放剧场变为XX影剧院，房屋也历经几次维修和扩建，但根本性结构未作变动。    最近因影剧院实在年老破败，政府出资拆了重建。汪某之子小汪从档案局查到了1、土地房产所有证存根（即陆某的存根）；  2、县土地房产人口申请登记表（陆某家的人口情况）；   3、陆某原房平面示意图（其中有说明  附：三、四项改造成剧场时装修而成的面积）  从而就向政府要求落实房产。    咨询：1、小汪能否向政府要求落实房产或要求政府给予相应的补偿？    2、政府能否以经营性场所的土地使用权是50年，解放剧场从1954年开设到2010年，已经有56年的时间为由，使用权归集体？   3、此事应如何解决？