厦门海沧区的集体产权公寓房值得买吗?以后想回老家了能否转手呢?
全部2个回答
-
了解ta
1、行为违法,不受法律保护:集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。 2、出现纠纷购房者境地尴尬:如果因面临房屋拆迁增值、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。 3、不能享有房屋的产权:购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。而通常的商品房,购买者享受的是完全独立产权,有自己的房屋产权证。 4、拆迁补偿不归购房者:目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人(使用人)补偿的相关法律规定,其补偿对象均为农村土地或地上附着物的所有人。 5、不能用于抵押和贷款:贷款和抵押的是要登记的,而登记唯一凭证就是房产证,目前农村房既无房产证也不进行登记。
-
了解ta
1、行为违法,不受法律保护:集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。 2、出现纠纷购房者境地尴尬:如果因面临房屋拆迁增值、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。 3、不能享有房屋的产权:购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。而通常的商品房,购买者享受的是完全独立产权,有自己的房屋产权证。 4、拆迁补偿不归购房者:目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人(使用人)补偿的相关法律规定,其补偿对象均为农村土地或地上附着物的所有人。 5、不能用于抵押和贷款:贷款和抵押的是要登记的,而登记唯一凭证就是房产证,目前农村房既无房产证也不进行登记。 6、房屋质量存在安全隐患:房子开发首先必须是具有开发资质的房地产开发企业。而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的,根本没有资质,在质量、信誉方面都没有保障。
相关问题
-
【龙庭公寓】 龙庭是公寓还是住宅,多少年产权
答: 你好,本小区是70年住宅产权。
-
【家乐福时代广场公寓】 能落户吗多少年产权
答: 家乐福部分商业性质,部分住宅性质,买的时候可以确认一下
-
【和昌湾景公寓】 和昌湾景公寓产权多久
答: 商业性质公寓,40年土地产权。
-
【弘洋拉菲小镇(公寓住宅)】 是公寓吗?产权多少年?
答: 您好!弘洋拉菲小镇不是公寓 ,产权是70年
-
【美居·大都会Meet】 单身公寓的产权多久?
答: 单身公寓的产权是70年
-
【柠檬公寓】 多少年的产权?70吗
答: 您好,可以实地了解一下