全部5个回答

• 了解ta
  李文宝 经纪人

  要看你房子在哪里 位置 贷不贷款 这个房子满5年没 才可以告诉你准确的算法 还有税费承担也是不一定要看你在什么城市 像昆明就是全部费用 由买方承担

  2012-03-05
• 了解ta
  刘毅 经纪人

  在昆明，就是买方来出费用，你还有看看你的房子满不满五年，如果没满，你上的税就多了，满了还可以省下很多费用

  2012-03-05
• 了解ta
  何鑫海 经纪人

  如果是住宅，没有满5年的要全额收，大概要上到房屋成交价的9%左右；满5年的要差额收，最少要到房屋成交价的5%左右 上税按照理论来说是买方承担契税和房东承担土地增值税，其他税费双方平摊 但是税费在昆明一般都是有买房方承担，房东是净收房款，不过也可以和房东商量，但是很难遇到能帮你上税的房东

  2012-03-05
• 了解ta
  陈委 经纪人

  房子的过户费不仅与面积有关,还与其它的的很多因素有关(跟卖方有关系,比如卖方这边是首套还是二套.跟房子本身也有关系,比如房子这边是满五年没有.还跟买方也有关系,比如买方是首套还是二套,付款方式,如贷款的话,还和银行的评估价)以上这些都有关系.关于过户费由谁来出,一般是买卖双方各自一半,也可以是买卖双方相互协商,但是在昆明的房屋买卖所产生的过户费都是由买房来出,其实由谁来承担都是一样的,如果卖方也承担过户费,那么卖方把过户费加在房价里面,把房价抬高一点也是一样的.

  2012-03-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  按原理来说是双方各自承担，但是看你和房东谈价的时候是怎么谈的，要么就断个价让你上，要么就自己的名字自己上。但是在昆明这里房东都是净收，过户产生的费用都是买方承担的。

  2012-03-05