全部11个回答

• 了解ta
  肖雪峰 经纪人

  如满五年唯一，普通住宅无税，非普通叫差额营业税！

  2012-03-05
• 了解ta
  高立群 经纪人

  既然是赠予，就区别于买卖，不管满还是不满五年，都是不需要交纳营业税的: 根据相关规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，这三种情况可以向当地税务机关办理营业税免税申请，也就是说个人向他人无偿赠与房屋，可以不征收5.5%的营业税，但是必须向税务机关办理免税申请。 房产赠予相关税费主要包括： 评估费（不同总价收费标准不一）、公证费（评估价的2%）和契税（评估价的3%）。评估费的收费标准为：100万元以下按评估价的0.5%收取，100—1000万元按评估价的0.25%收取，1000万元以上的按评估价的0.18%收取。 提醒一下楼主，您如果以后要出售此房产，正常税费刨除后是要交20%的个人所得税的（按照您的盈利收入减去您在受赠房产时缴纳的税费的20%）。

  2012-03-05
• 了解ta
  扶晓霞 经纪人

  赠与的话是没有营业税，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%和契税；但是赠与后满五年卖出去的话，如果满五年唯一一套的房子，是不用缴纳营业税和个税了，但是不是唯一的话，营业税和个税都是要缴纳的。 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，

  2012-03-05
• 了解ta
  唐华冰 经纪人

  营业税是可以不交的。但是20%的 税是要叫的。。

  2012-03-05
• 了解ta
  殷继领 经纪人

  是的，全额的营业税，成交价的5.56%

  2012-03-05
• 了解ta
  骆春明 经纪人

  满五年不需要的交的营业税的

  2012-03-05
• 了解ta
  杜春林 经纪人

  普通住宅五年免征，非普通住宅收差额的5.65%。

  2012-03-05
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  普通住宅满5年免征营业税，个人所得税20%必须缴纳的。

  2012-03-05
• 了解ta
  张敏建 经纪人

  您好！满五年的产权房。分两种：一普通住宅免营业税。二：非普通住宅则需要缴纳5.65%的营业税！

  2012-03-05
• 了解ta
  徐志国 经纪人

  满5年 唯一一套 普通住宅不用交

  2012-03-05
• 了解ta
  黄敬章 经纪人

  营业税要看是否普通住房，非普还是要交的。

  2012-03-05