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儿子房子过户给父亲，怎么办交钱少

商品房的名字是儿子的，现儿子将房子过户给父亲，怎么办比较省钱，谢谢！ 补充：另外，房子没满五年并且刚入住不久，只有契税证没有房证。都需交纳多少税，是赠与合适还是买卖合适？

过户
匿名 2012-03-05 17:48:56 来自:成都

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李智 经纪人

你好 营业税5.6 个税百分之一 契税90平米以下百分之一，90-144平米1.5，144平米以上3个点，二套房都是百分之三 买卖比较合适，如果赠与以后卖的话有百分之20的个税

2012-03-05

全部4个回答

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    岳子斌 经纪人

    没房产证是过不了户的哦。

    2012-03-06
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    文超 经纪人

    赠予的话会多出20%的个税（大头），营业税5.6% 契税1% 但是买卖的话您的房子还没有下产权的嘛，按理来说是不能交易的。看你们情况了

    2012-03-05
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    周礼洪 经纪人

    没有产权证，无法过户哈。

    2012-03-05
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    李智 经纪人

    你好 营业税5.6 个税百分之一 契税90平米以下百分之一，90-144平米1.5，144平米以上3个点，二套房都是百分之三 买卖比较合适，如果赠与以后卖的话有百分之20的个税

    2012-03-05
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