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• 了解ta
  黄梅 经纪人

  可以去房管局调档案，或者看产证，还有去中介打听

  2022-04-15
• 了解ta
  潘猛 经纪人

  1.到房产管理部门（房管局）查档案。 2、屋内如果有新装修过，可去厨房、卫生间仔细查看。 3、查看产权证，看发证时间，大约能推断出房屋年限。

  2022-04-14
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  y****6 热心网友

  如何辨别二手房的真实“年龄”，有几个简单的方法：一、是先到房产管理部门查档无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄；还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多。二、观察厨卫的装修屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。三、查看产权证产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。

  2022-04-13