现房准现房和期房有什么区别？
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现房就是已经交付的项目，准现就是即将交付的项目，期房就是正在施工的项目
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现房是已经交房的，准现房是完工即将交房的，期房是还在施工中的
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准现房是指：已经完工马上准备交付的房。期房的开发周期一般在1年半-2年半。等的时间要久一些。看您着不着急入住。
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准现房买了基本就要准备住进去了，期房则需要等一段时间，不过有些开发商可以无理由退房，对此也不必担心。
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买房当选现房，即买即住
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准现房即将交钥匙，欢迎参观
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期房：五证齐全可以销售的房子，一般2-3年交房。 准现房：基本上楼盘的房子都已经封顶，都是后期的活了，也快交房了，所以叫准现房。 现房：可以买完房，走手续，领钥匙，办房本，能装修能入住了。 都是一手房也叫新房。分为：前、中、后。
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现房：购房手续办结，可以拿钥匙入住 准现房：短期内即将交付入住 期房：根据合同交房时间，交付的楼盘
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现房，买房给证入住，准现房，短期内交房，期房，需要长期一段时间才能交房
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“现房”专业上特指房屋竣工后，建设单位（包括独栋私房个人）已经办理了“房屋初始登记”的房屋，政府认定了该房屋的合法存在，为此颁发了“房地产权利证书”给他。这张证的意义在于，这个房屋的“出现”，符合政府的各项规定，建设单位依法获得了政府认定的“房地产权利”。如同个人的《身份证》，《护照》。“现房”具备了可以立即使用的条件。“准现房”，民间泛指房屋建造基本完成，可能室内设备安装调试尚未完成，公共配套设施（例如道路、绿化、水、电、煤、通信等）还没完成，或者虽都已完成但尚未办出房屋的“初始登记”取得房产证。这样的房屋，有的可以投入使用（指只是没办出房产证、其他条件都具备了，例如商品住宅小区获得《入住许可证》，但尚未办理“初始登记”）；有的还不能立即使用（配套设施还没建好）。“期房”，专业上与“现房”概念相对应，指没有取得《房地产权利证书》的一切房屋。民间认为，房屋已经开工建设，有了雏形但仍在建造中的，就是期房。购买“商品房期房”最要紧的一点，就是要等开发商拿到了《商品房预售许可证》，再去买。这张证的意义在于：房屋是合法建造并可售，政府规定的对卖房的一系列要求，开发商都已经满足。买这样的房屋，购房人的合法权益才有保障。
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