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  a****i 热心网友

  容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积总用地面积。容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服

  2022-06-22
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  * 热心网友

  容积率如何计算？1、在城市规划区的某一宗地内，容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。2、容积率＝地上总建筑面积÷可建设用地面积，一般用小数表示。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。3、毛容积率＝住宅建筑总面积／规划用地面积；4、住宅面积毛容积率＝住宅建筑总面积／规划建设用地；5、综合容积率＝计算容积率建筑总面积／规划建设用地；6、工业上，容积率＝（厂区建筑面积＋构筑物面积）÷厂区占地面积；7、计算容积率建筑总面积＝住宅建筑面积＋配套公建面积；8、不计算容积率建筑总面积＝地下建筑面积（不包括商业用途）＋架空建筑面积；注：容积率（R）、建筑密度（C）与层数（H）之间有一定关系，建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。

  2022-05-08