请问我这种情况是一套房还是二套房。及买二手房的费用大概多少？
我在沈阳买过房子，商业贷款，最近还清，并且已经出售，手续已经完事了。目前本人名下无房产，父母离异，原来在老家的房子是厂里的，好像那房子只有使用权，是上世纪厂子分房分的，据说是不可以买卖的那种房子，应该就是没有产权的房子。父母名下无其他房产。 我户口是北京的集体户口，目前准备在北京买房，公积金贷款。 刚听朋友说，只要在银行有过贷款记录就算二套房，卖了的也算么？我这种情况算二套房么？ 打过北京公积金中心的客服，说我这不算是二套房，可是网上还是很多人说我这是二套房。到底算不算呢？ 现在我手上只有29W现金，不太清楚北京二手房过户时产生的费用大概有多少。如果我这29W全部作为首付，那我还需要准备多少钱作为过户手续时产生的各项费用？比如税金、中介费等等全部都包括。 另外，我这种情况公积金贷款能贷到多少钱？我目前每月工资1W3，到手9K5，其中500是补助，直接发现金，14薪（含奖金）。每月最多还款额大概多少？ 谢谢！
全部8个回答
-
了解ta
您好，如果您是按公积金的话就是首套贷款，如果是商贷就是二套贷款了。
-
了解ta
您的这种情况在北京市目前来看，您要是走公积金贷款的话，算是首套购房，按商业贷款来说的话是二套购房 您首付在29W，您够房的总额差不多在100以内，月还款的话4200左右吧 税费的话您看您要买北京那的房子，现在房屋的产考价格不一样，您也要看地段和小区
-
了解ta
你准备在北京买房是首套，公积金贷款也是首套计算，公积金是认房不认贷的。如果商业贷款你就要算是二套了。
-
了解ta
按你说的情况，用公积金贷款是首套，商贷就算二次。
-
了解ta
您的情况走公积金是比较合适的，北京住房公积金是认房不认代，首套90平以下，您可以带到评估价8成但不超过80万（如果是AA级可以到92万，AAA级104万）。 税金是根据您的情况和要买房产的情况决定的，每个房子情况不一样，没法给您算税金。
-
了解ta
这种情况不算2套.因为你的名下已经没有房产了.虽然有记录但是你已经还清了.
-
了解ta
您在北京买房只要是公积金贷就算首套，公积金只认房产，不认贷款，商业银行是认房又认贷，总之您可以按首套走
-
了解ta
首先公积金贷款认房不认贷，你用公积金买算一套；您的公积金应该能贷80万或92万，扣除税费你差不多能买100万左右的房子，每月还4300元30年期的话
相关问题
-
有？二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？二套房首付比例是多少？
答: 你好，二手房交易的话，交一个个税跟中介费。
-
二手房在长春明珠,五年以上产权,面积109,是第二套房,想问一下更名过户的费用是多少?谢谢!
答: 大概计算所需费用为1万6左右。
-
二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？卖家是二套房
答: 一般不会有什么费用，卖家净拿房款，但是也在谈
-
购买二手房，首套房和二套房的费用到底差别有哪些
-
二套房首付比例是多少？二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？
答: 二套普通首付是60%非普是80%满五年唯一的话
-
二套房首付比例是多少？买二手房除了首付之外，还有哪些费用？
答: 你好，二套首付比例是50%，其他费用有中介费，贷款费，契税，工本费。