全部16个回答

• 了解ta
  孙远 经纪人

  您好~！您可以理解拆迁拆的宅基地赔偿的就是安置房（属于划拨土地）需要缴纳土地出让金，拆迁拆的是商品房赔偿的则是定销商品房（属于土地出让性质）

  2022-06-20
• 了解ta
  何建平 经纪人

  定销不需要缴纳土地出让金，满足产证满2年就可以交易。

  2022-06-17
• 了解ta
  韩素琴 经纪人

  定销房和商品房的区别主要是开发商的性质不同以及买卖的方式也不一样。商品房是房地产企业开发的项目，而定销房则是政府主导向被拆迁人销售的房子。定销房只对定向的人员销售，而商品房没有这方面的限制。

  2022-06-10
• 了解ta
  王春梅 经纪人

  定销房是指为了安置棚户区的被拆迁居民，由政府组织，企业建设，物业管理的被拆迁居民定向销售的中、小型商品房。

  2022-06-08
• 了解ta
  刘义旺 经纪人

  定销商品房 ，不需要缴纳土地出让金，拿到房产证之日起满两年既可以正常交易.

  2022-06-08
• 了解ta
  程丹华 经纪人

  定销商品房：是指为妥善安置被拆迁人，由政府主导、市场化建设，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。 拆迁安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别。 经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定，是具有社会保障性质的商品住宅。 土出确实不要，但是中介如果连中介费都不要，那确实不错，您碰到了慈善家！

  2022-06-06
• 了解ta
  季仁江 经纪人

  回答错误：中介误导消费者：应该让消费者明白消费：写好每个项目费用清单

  2022-06-05
• 了解ta
  黄华 经纪人

  定销商品房也是拆迁安置房，就是政府安置过后剩下来的房子拿出来拍卖的！现在中介没有操作空间，需要走拍卖流程的，无土出，只需缴纳契税就行，满二即可交易。

  2022-06-04
• 了解ta
  邓詹 经纪人

  这种性质的房子，不需要缴纳土地出让金，只要拿房房产证就可以上市交易，产证不满两年需要额外缴纳增值税

  2022-06-04
• 了解ta
  向文超 经纪人

  定销从字面上来说就是消耗一定数量的房源 一般就是安置房当商品房来卖 又或者限购区域拿出一部分来卖

  2022-06-03
• 了解ta
  刘玉康 经纪人

  看房中介费 就是你找中介 中介帮你找房子 收取一定的费用

  2022-06-03
• 了解ta
  谢名图 经纪人

  说白了了就是房子多造了 中介费都不要 你说便宜不便宜

  2022-06-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  就是商品房没有土地出让金，但房产证没满年数就要多交一笔税费

  2022-06-03
• 了解ta
  刘明景 经纪人

  定销商品房 没有土出土契的 大维肯定要交的 电梯90 楼梯60一平 不满两年也可以交易 但是要交税 总的来说 这个还是不错的

  2022-06-03
• 了解ta
  邓詹 经纪人

  定销商品房没有土地出让金的，但是需要交大维修基金，产证不满两年交易的话需要缴纳增值税

  2022-06-02
• 了解ta
  孟哲 经纪人

  有土出土契，就是安置房的意思，不过意思变了，这个中介可能是为了自信你过去看房的！

  2022-06-02