全部25个回答

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  j****K 热心网友

  如果您只考虑住 不考虑后期变卖 其实商住也可以 价格便宜 地段核心 但是如果要考虑以后买卖的话 建议还是选择住宅

  2022-06-18
• 了解ta
  余昌平 经纪人

  能买住宅，尽量不买商住，交易税费及水电气都高了

  2022-06-12
• 了解ta
  吴宇航 经纪人

  你好，商业不能落户，交易税费高一些，水电气费用高一些，基本上没其他弊端了，希望我的回答对你有所帮助，祝你生活愉快。

  2022-06-10
• 了解ta
  杨凡 经纪人

  你好 没其他的什么弊端了 这个商住还可以办理营业执照

  2022-06-09
• 了解ta
  刘鑫 经纪人

  做生意出租可以，自住不便，后期出售税费偏高不建议

  2022-06-09
• 了解ta
  陶劲松 经纪人

  交易税费要高一些水电气物管费都要比普通商品房要高

  2022-06-09
• 了解ta
  沈定林 经纪人

  后期交易税高，水电气物管费用比商品住房都高

  2022-06-09
• 了解ta
  周强 经纪人

  交易税高，水电气要贵些

  2022-06-09
• 了解ta
  刘鑫 经纪人

  水电气要贵点 后期交易费用高 不好出售

  2022-06-09
• 了解ta
  郑国秀 经纪人

  你好无能，懦夫，水电气三通公寓有点事情，地段单价低，总价低，租金高，回报率高

  2022-06-08
• 了解ta
  侯明耀 经纪人

  1不能落户 2梯户比比住宅高很多 3水电更贵，有可能不同气，物业费也更贵 4产权多为40年，后期交易税费更贵

  2022-06-08
• 了解ta
  彭陆川 经纪人

  商住楼除了不能落户，还有就是单层户数较多，居住体验没有住宅好，物业费、水、电、气比住宅性质高收费高一些，产权使用年限为40年，到期后交土地出让金就行，后期出售交易税要高一些

  2022-06-08
• 了解ta
  李秋林 经纪人

  除了不能落户，还有就是单层户数较多，物业费、水电气要比住宅性质的高

  2022-06-08
• 了解ta
  罗光辉 经纪人

  居住体验没有住宅好，人数较多，物业费高点。

  2022-06-07
• 了解ta
  唐凡 经纪人

  除了不能落户口外还有就是出售交易税费高，水电气相对于商品房要高一点

  2022-06-07
• 了解ta
  邓欣鑫 经纪人

  不能落户，产权使用年限为40年！到期续交土地出让金就可以了！其实除了落户，其他的没有什么影响！

  2022-06-07
• 了解ta
  杨春林 经纪人

  商业用地土地使用权40年，40年到了再续交土地使用金就可以继续使用。

  2022-06-07
• 了解ta
  叶洪森 经纪人

  商住二手交易税费交易较高，产权仅有40年，而住在50年，且商住多为只通水电不通气，且费用较高。

  2022-06-07
• 了解ta
  黄奎钧 经纪人

  商住楼是商业性质需缴税，商业产权40年，住宅50年，水电方面比住宅费用高。

  2022-06-07
• 了解ta
  颜琦琳 经纪人

  你好：商住楼是商业性质，交易税费要比住宅高，并且水电费也要高些，不能落户；

  2022-06-07