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我想买一套南昌县的房子,对方是一位老太太,老爷爷已去世,房产证是老爷爷的名字,该咋办过户?

我想买一套南昌县的房子,对方是一位老太太,老爷爷已去世,房产证是老爷爷的名字,老人家的户口前年已迁入上海,老人家的房子是房改房,已过了五年,只有一套房,老人家已85岁,不方便来南昌办理过户,她有一个女儿也在上海,我该咋办过户手续呢?谢谢指教!

全部3个回答

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    万志红 经纪人

    房子的继承人2个,老太太和其女儿,如果必须要办过户的话,最好要他们将该房确权到其两人名下,再与你办理过户手续,至少会产生1/3的遗产税要交,如果办理公证申明和公证委托的话,可能房管局会因为户口在外地,所属继承人不好确定为由,手续难办理

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    汪家磊 经纪人

    去办一下就可以啦叫一个房产税(个人所得税)改一下名字就可以啦必须是本人过去的

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    周翔飞 经纪人

    先办理继承手续 把产权证拿出来了后 办理委托公证就可以了

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