房产证转让咨询
您好：我准备购买一套二手房。但出售者所持的房产证写的是她妈妈和弟弟的名字（即该房子是其妈妈和弟弟所有的，出售者只是代卖）；现在，她妈妈已经去世，弟弟在美国，出售者持有委托处理房产的委托书（号称公证过，无法辨明真伪），请问这样的房子可以买卖吗；如果可以，该怎么做呢？谢谢！ 补充：谢谢以下几位律师的答案，要先经过继承才能卖给我。 但是，出售者是持有公证过的委托书的。我查阅了《办理房屋委托书公证的指导意见》，委托公证书出具的前提是该房产的产权明晰。请问这该如何解释呢？ 是不是说只要该公证委托书是真实合法有效的，房屋的产权应该就不存在问题？ 除非该公证委托书是假的？又如何判断真伪呢？
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