房产增予手续
律师好,我有一处房产,想增予子女,请问要办哪些手续,要交哪些费用?
全部9个回答
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了解ta
你这个问题律师是不懂的,你这房产是不是房产证在手,如果在手就没有任何费用
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了解ta
这个很简单的,只需到产权登记中心(国土局)办理过户就可以了,费用跟二手房买卖一样的,但是过户给直属亲戚,可以申请免部分税费!
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了解ta
直接到国土局签个赠与书、还有交个税!
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了解ta
满5年的房就没有营业税跟个税,只有契税,印花费,贴花,交易服务费
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了解ta
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需你爷爷奶奶以及你夫妻(未婚需开未婚证明,过世需死亡证明)本人到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),然后凭查档单,以及上述材料办理过户。以下是买卖过户的费用,请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件
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了解ta
首要条件是子女要符合购房条件才可以赠与。
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了解ta
先看的子女是不是符合限购条件,然后去申请赠与手续,费用不是很多。
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了解ta
很简单就是过户,你房子满五年可以少个税!其余的契税 营业税还有过户费 具体电聊
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