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速求专业人士有关房屋转让的法律常识

各位专家好。有一个球厅转让,我想经营,通过和现经营者接触得知,经营者是承租人,不是房主,房主是开发商下属的物业公司,07年此开发商和物业已经解体不存在了,这几年也没有交过房租,请教各位,如果我租过来,会不会有风险和麻烦,转让费40万,装修预计20万,

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姚勇 经纪人

首先的话.,你要看这个铺面的产权是谁.就跟谁签合同.. 如果说铺面是物业公司所有的话,.你就直接跟物业签合同.. 没什么风险.只是你签合同的话,一定要找对人就可以了.

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    周建辉 经纪人

    你这种情况,一定要找到该房产的真正所属,只有找到真正的业主,才能万无一失。千万不能和现在的承租人签约。这样没有没有保障

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    何石兵 经纪人

    首先如果没有物业公司的话你必须要找到一个能够起决定性作用的机构 比如说居委会之类的,必须要先和这边说好才能签合同 能够选择其他的话建议你选择其他的地方 如果还有什么问题的话可随时咨询本人

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    龙雨田 经纪人

    您说的这种情况很少见。承租人不是业主,您跟他签合同肯定是无效的。但以前所属的业主已经不存在了,这就需要您去村委、街道或是区政府去咨询、认定现在此物业的处理情况,找到真正的业主后才可能做到无风险

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    姚勇 经纪人

    首先的话.,你要看这个铺面的产权是谁.就跟谁签合同.. 如果说铺面是物业公司所有的话,.你就直接跟物业签合同.. 没什么风险.只是你签合同的话,一定要找对人就可以了.

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