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签了购房协议，但是现在想退房，能退回所缴纳的所有款项吗？

去年10月份买了一套55.69平米期房，签了购房协议，交了百分之三十的首付68000多，交了60000，但欠了8000多元，又签了个欠款书，现在欠款书上的还钱时间过了，但没能把钱补齐，现在应为没钱，无法缴纳欠款，第二还感觉项目到现在都没有正是开工，五证现在一个都没有，和开发商口头承诺的不太一样，觉得风险太大了，现在想要求退房，退回所缴纳的所有钱不知道可以吗？需要我付违约金吗？要付的话有多少？

协议
匿名 2012-03-07 11:35:26 来自:西安

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赵伟烨 经纪人

一般要按照合同约定处理。建议找开发商协商。

2012-03-07

全部3个回答

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    胡耀鹏 经纪人

    无证不齐全？他没有预售证的话，可以以此为理由要求退房，要是对方没有存在漏洞，合同怕是难解除了。

    2012-03-08
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    陈忠艳 经纪人

    我估计是退不回来了，你肯定是要赔违约金的，这个要看你们的合同是怎么写的

    2012-03-07
  • 了解ta 头像
    赵伟烨 经纪人

    一般要按照合同约定处理。建议找开发商协商。

    2012-03-07
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