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按揭贷款买的房子还未交付使用，如果想卖的话怎么走手续

按揭贷款
匿名 2012-03-08 11:18:43 来自:上海

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姜顺齐 经纪人

那手里应该有预售合同，首先和买家签订房屋买卖合同，买家给定金，在合同中约定税费谁承担，过户前付的房款，过户后付的房款，及交房的日期等事宜；其次就是等开发商交付，办房产证（这时的产权人还是你的），土地证，然后拿着这个房产证和土地证及相关证件去房产局过户到买家，把房子交给买家，把款结清就可以了。

2012-03-08

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    姜顺齐 经纪人

    那手里应该有预售合同，首先和买家签订房屋买卖合同，买家给定金，在合同中约定税费谁承担，过户前付的房款，过户后付的房款，及交房的日期等事宜；其次就是等开发商交付，办房产证（这时的产权人还是你的），土地证，然后拿着这个房产证和土地证及相关证件去房产局过户到买家，把房子交给买家，把款结清就可以了。

    2012-03-08
  • 了解ta 头像
    杜虎 经纪人

    不可以买卖的，国家明文规定，没有产证不可以买卖的

    2012-03-08
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