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开发商给放与合同不符，还要求付市场价这合理吗？

我是07年和开发商在一份合同上签了两套回迁房。按图纸的房型要了一套75平方米，一套40平方米房子。他们口头承诺超平方在正负百分之3.到了09年开发商给回迁户没有一套75平方米和40平方米都超出10几平方米。而且要付市场价，不付款收回房号并不再承担过渡费，这合理吗？

开发商合同
匿名 2012-03-08 17:18:03 来自:上海

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/291a1629da91716f35fec31add058e56/588x783x80x0/100x133.jpg
卢宏亮 经纪人

房管局制式的购房合同为了保护消费者权益一般规定允许存在3%的面积误差，3%以内的多退少补，误差超出3%后，如果是面积小了，购房者可以选择全款退房，如果是面积大了，像你这种情况，购房者只需支付3%误差以内的部分房款，也就是约定面积3%单价；你仔细看下合同里面关于面积部分的约定，基本是这样，所以开发商的要求明显是不合理的。

2012-03-08

全部4个回答

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    余则江 经纪人

    这是不合理的，你可以起诉开发商，一般只需支付当初议定的补偿差额部分。

    2012-03-08
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    杨烁 经纪人

    你可以不用管那么多，你最多按合同约定的3%就可以了，

    2012-03-08
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    闫磊 经纪人

    可以按照合同去起诉开发商的

    2012-03-08
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    卢宏亮 经纪人

    房管局制式的购房合同为了保护消费者权益一般规定允许存在3%的面积误差，3%以内的多退少补，误差超出3%后，如果是面积小了，购房者可以选择全款退房，如果是面积大了，像你这种情况，购房者只需支付3%误差以内的部分房款，也就是约定面积3%单价；你仔细看下合同里面关于面积部分的约定，基本是这样，所以开发商的要求明显是不合理的。

    2012-03-08
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