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按揭房屋想办理房产证，且房产证的名字需要更名

现有一套婚前按揭住房，婚后共同承担按揭，现在想办理房产证，除此之外还想把名字更名为妻子的名字，也就是说把我的名字去掉，直接写妻子的姓名。请问这样的情况能办理成功吗？曾看过一些关于这方面的信息，有的说更名之后的人需要有还贷能力，这个不是问题，我可以来还贷款。有的说按揭的房屋根本就不能更名，原因是现在的房子产权属于银行，需要结清贷款才可以，但是又有人说可以办理，所以比较迷茫。请这方面的专业人士给予回答。 先给20分，如果回答的真实可靠，愿意把所有的积分都给你。

按揭房产证产证
匿名 2012-03-08 20:17:08 来自:上海

全部6个回答

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    凌培红 经纪人

    到交易中心改名字很简单也很快的，但办之前改不可以的

    2012-03-08
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    严长城 经纪人

    交易中心没问题，银行复杂一点，看时什么理由，若是离婚那是可以办的，若不是离婚，银行若没人一般不会帮忙的，比较烦，先得撤销抵押再重新做抵押。

    2012-03-08
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    赵文俊 经纪人

    可以的，而且几乎没有什么费用的，

    2012-03-08
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    余荣贵 经纪人

    你可以办理的，但比较麻烦，因为是你贷的款，所还要做转按揭！

    2012-03-08
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    陆冰 经纪人

    不可以办理，需要把现在的贷款还清后重新申请贷款

    2012-03-08
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