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新买下的二手房，里面租客却不肯搬，说有合同的，我该怎么办？？

新买下的二手房，里面有租客在。原房东当时说租赁合同已经到期了，里面的租客也说在我们交房前同意搬走的。所以买卖合同中未对租客这一块有所约定。但是今天租客却不肯交房给我，还突然告诉我说他和前房东合同其实明年才到期的。让我一下子懵了。前房东也没有办法处理。请教：1）是不是他与前房东签的租赁合同，我要履行下去？那我现在有其他办法请他搬离吗？？2）有朋友说，租房要去相关部门登记备案，不然就是无效的，我打官司可以算他们的租赁合同无效，是这样吗？

二手房合同
匿名 2012-03-08 21:18:08 来自:上海

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陈磊 经纪人

这是原来业主的问题，他负责赔偿租客违约金解除租赁合同。

2012-03-08

全部5个回答

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    裴仁 经纪人

    买卖不破租赁，即使现在的房子产权已经是您的了，只要他的合同没有到期，他有继续履行合同的权利！您是没有权利赶他走的！

    2012-03-13
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    林刚 经纪人

    之前买房的时候原来房东,有让他签过放弃购买权吗

    2012-03-08
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    李洪领 经纪人

    如果在您买房之前对方签订了放弃购买权，您可以赶走他们，

    2012-03-08
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    江敦明 经纪人

    先协商，如不行只能找前房东让他处理了

    2012-03-08
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    陈磊 经纪人

    这是原来业主的问题，他负责赔偿租客违约金解除租赁合同。

    2012-03-08
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