全部397个回答

• 了解ta
  张朝庭 经纪人

  总的区别就是整个交易流程 1.二手房交易主要是三方关系，客户+中介+业主，二手的流程繁琐(具体可以详询)费用也存在不同(契税，个税，印花税，按揭服务费费，转移登记费，抵押登记费，中介费等) 2.新房相对就简单，跟开发商直接签约，如果是按揭在到银行签按揭合同，没有其他费用

  2023-03-15
• 了解ta
  赵泽霜 经纪人

  您好，二手房交易较麻烦，新房交易比较简单

  2022-12-31
• 了解ta
  徐小曼 经纪人

  您好！新房就是和开发商交易，二手房就是和业主交易，税费有区别，一手房没有中介费，二手房有中介费

  2022-12-30
• 了解ta
  聂绪川 经纪人

  老师您好！二手房交易是和业主交易，而新房是和开发商交易。二手要给中介费，一手不用给费用。二手没得大修基金，一手要交

  2022-12-30
• 了解ta
  陈龙 经纪人

  你好 二手房是要给中介费 新房是不需要支付任何其他的费用

  2022-12-30
• 了解ta
  张成林 经纪人

  二手房成交是和业主中介方签合同成交，一手新房是在售楼部和开发商签合同

  2022-12-30
• 了解ta
  刘玉玲 经纪人

  二手房是和房东交易，一手房是和开发商

  2022-12-29
• 了解ta
  刁远航 经纪人

  您好 二手房是比较麻烦另外税费偏多还涉及到房东的解压问题

  2022-12-29
• 了解ta
  邓平 经纪人

  你好！二手房交易比较复杂，因为设计到你是全款买还是按揭买，卖方的房子是全款买的还是有抵押的。一般来说，二手房流程是先签定买卖合同，然后卖方需要按揭的就下一步需要去银行申请按揭贷款同时需要业主到场及提交资料。银行审批通过后，如果卖方银行有欠款的，就需要还清。卖方结清后就可以双方在房交所过户，买方提交抵押资料，然后银行就回放款。最后交接房子。这些流程应该都需要在大的中介公司协助完成。一手房是要简单一点，直接开发商就会协助办理

  2022-12-28
• 了解ta
  伍中庆 经纪人

  老师您好，新房和二手房交易是有区别的。新房不需要缴纳个税，只需要缴纳大修和契税。

  2022-12-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  老师你好，二手房是现房，可以看实地，新房大部分是期房，也有少部分现房，

  2022-12-27
• 了解ta
  黄洋 经纪人

  二手房是 现房 可以看实地 新房 是期房 看不到实地 费用不太一样

  2022-12-27
• 了解ta
  程波涛 经纪人

  二手房是现房，一切都可以自己看，新房大部分是期房，很多只能听置业顾问说

  2022-12-27
• 了解ta
  刘晓霞 经纪人

  二手房即现房，可以实地了解房屋户型，采光，朝向，家具家电新旧程度。新房一手房无法实地看房

  2022-12-27
• 了解ta
  龙杨 经纪人

  二手房可以实地看房 自己喜欢了就卖，后续多一个自己在房间所过户，新房二手都需要在银行贷款，费用不一样的就是 二手多一个个人所得税，新房没有个人所的税，但是有大修基金。

  2022-12-25
• 了解ta
  段自强 经纪人

  你好 二手房精装房即买即住 周边配套成熟 无等待期 新房需要等待接房和 发展周期

  2022-12-25
• 了解ta
  李攀 经纪人

  你好，二手房即买即住的，新房除了现房一般都需要等待的

  2022-12-25
• 了解ta
  张朝庭 经纪人

  二手房和新房其实本质上没有什么不同，具体不外乎二手整个交易流程繁琐一些，因为要涉及到第一是跟原业主的房屋一系列交接(产权过户、物业交接、水电气、室内物品等等)。第二是贷款方面(房屋解压、再抵押贷款、放款等)。相对二手房新房就便利的多，就跟开发商签个合同，跟银行签个贷款合同，然后就说后续交房了。

  2022-12-25
• 了解ta
  李鹏鹏 经纪人

  二手房交易稍微复杂一些 还是需要个中介公司担保，新盘相对来说就很简单的，只要位置接受手续很简单

  2022-12-25
• 了解ta
  黄士祥 经纪人

  您好！二手交易稍微较为复杂一些 从看房开始需要每套约业主看房 以及谈价 不统一 后续流程也要多一些 新房一个楼盘看起来选泽简单 后续也很简单

  2022-12-24